Les subventions pour l'isolation extérieure des murs
L'isolation des murs est un investissement particulièrement rentable si vous souhaitez diminuer vos consommations énergétiques à long terme. 15% à 25% des déperditions d'énergie proviennent des parois extérieures, et contrairement au raisonnement courant renouveler ses fenêtres se révèle généralement moins performant que l'isolation des murs. Grâce au fort potentiel de ce type de réparation, une batterie d'aide a été mise en place pour l'isolation des parois murales.
Un critère technique est systématiquement demandé si vous comptez toucher l'une des primes ci-dessous : la résistance thermique (R) de vos nouvelles installations doit égaler ou excéder 3,7 m²/kW. Seule la prime du Compte CO2 ne l'intègre pas puisqu'elle relève d'une initiative privée. Pour cette prime ce sont les émissions de CO2 et le type d'énergie utilisé - fossile ou non - qui sont pris en compte et qui déterminent votre bonus annuel.
La prime Rénov et l'isolation des murs extérieurs
Au premier janvier 2026, il ne sera plus possible de demander MaPrimeRénov pour l'isolation des murs.
Vous pourrez éventuellement bénéficier sous certaines conditions, de l'aide MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur ou l'aide MaPrimeRénov' Parcours par geste pour des travaux ciblés.
Quelle que soit votre choix de travaux,vous devez obligatoirement passer par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) accrédité par l'Etat. Ce statut sera d'ailleurs demandé pour la grande majorité des aides financières publiques.
Un logement éligible se doit d'être construit depuis au moins 2 ans. Les propriétaires, locataires et occupants à titre gratuit sont les personnes concernées par MaPrimeRénov.
Obtenir un éco-ptz
Un emprunt sans taux d'intérêt est une opportunité rare. Avec l'éco-prêt à taux zéro ou en abrégé éco-ptz, c'est le gouvernement qui paie les taux d'intérêts à votre place.
Son montant est très variable du fait des nombreux cas d'éco-ptz différents.
Il y a tout d'abord l'éco-ptz pour "bouquet de travaux". Ce prêt est accordé aux ménages dont le projet inclus au moins deux travaux de rénovation énergétique répondant aux critères de l'éco-ptz. Isoler la moitié des murs donnant sur l'extérieur est une des réparations admises. Le montant du prêt peut grimper jusqu'à 20 000€ ou 30 000€ selon que vous entrepreniez deux ou plus de deux actions.
Vient ensuite l'éco-ptz de "performance énergétique globale". La condition ici réside dans la réduction de 25% du volume d'énergie consommé. Un autre pré-requis consiste à faire ses réparations dans un logement construit entre 1948 et 1990. Le plafond du prêt atteint 30 000€.
Le dernier cas plus spécifique implique les copropriétés. L'éco-prêt ne peut alors être mobilisé que si les travaux bénéficient à l'ensemble des copropriétaires, c'est-à-dire si ces travaux sont appliqués aux parties communes - couloirs, escaliers, toiture... - du logement.
À noter que les Sociétés Civiles Immobilières font aussi partie du dispositif de l'éco-ptz.
La TVA de 5,5% pour l'isolation extérieure des parois
Dès lors qu'un équipement ou qu'une réparation est éligible au Crédit d'Impôt, il l'est aussi à la TVA à 5,5%, c'est donc le cas de l'isolation des murs.
La TVA à 5,5% est accordé aux travaux de rénovation énergétique rentrant dans le cadre du CITE. Pour les autres la TVA sera de 10% ou de 20%. La TVA à 20% est surtout retenu pour les travaux massifs qui agrandissent la surface imposable du logement (cuves à fioul, PAC Air Air...).
Les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)
Le mécanisme des CEE oblige les principaux producteurs et revendeurs d'électricité à contribuer à la transition énergétique. Ceci passe par la réalisation de travaux ou le rachat de CEE auprès des ménages ayant eux-mêmes fait des travaux.
Isoler ses murs réduit normalement le nombre de kW/h d'électricité consommé, ce qui ouvre à un nombre de Certificats proportionnel. Pour une maison de 100 m² où l'on isole 50 m² (on imagine ici que le ménage veut en parallèle un éco-prêt et doit dès lors isoler la moitié de ses murs), on peut s'attendre à une aide comprise entre 100€ et 500€ en fonction du revenu des personnes.
Les Certificats d'Économie d'Énergie sont parfaitement compatibles avec la prime énergie du Compte CO2 : les CEE sont demandés au moment des travaux et réduisent l'achat direct, la prime du Compte CO2 a un effet rétroactif et vient compenser en aval les utilisateurs qui ont réduit leurs émissions de CO2 suite par exemple à des travaux de rénovation énergétique.
